建筑公司怎么算成本票和進項票，維修基金的工程造價怎么算出來

建筑成本涵蓋人工費、材料費、管理費

不可能將全部的銷項稅都抵扣掉

唯有材料費才可以獲取增值稅專用發票用于抵扣

而材料費大多數情況下占總造價的百分之50左右

進項稅=含稅購買價÷（1+13%）×13%

房屋維修基金怎么計算

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價*比例*面積，這當中的首期專項維修資金交存標準是不固定的，主要按照經濟水平和房屋維修基金標準來確定，為當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5-8%，譬如說廣州高層住宅、帶電梯的多層住宅的首期專項維修資金為90元/平方米，而多層住宅、別墅的首期專項維修資金就要50元/平方米。

其成本大約由幾部分組成：一是土地成本，例如出讓金、拆遷費，甚至潤滑賄賂部分的費用；二是建安成本，即建房子的成本；三是管理成本，建設這一長期過程中開發商的各自不同的管理（人員）支出、資金成本、營銷成本等；四是利潤和稅費。

這當中土地成本、綜合建安費可能占開發成本的百分之70。有關綜合建安費，別墅產品的土建造價（裝修除外）大多數情況下在500-600元/平米；多層住宅土建成本一般是1000元/平米；板樓住宅的土建成本在2023元/平米左右。