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    建筑公司怎么算成本票和進項票,維修基金的工程造價怎么算出來

    時間:2022-12-19來源:華宇網校作者:一級造價工程師課程 一造網課試聽報名
    建筑公司怎么算成本票和進項票

    建筑公司怎么算成本票和進項票?

    建筑成本涵蓋人工費、材料費、管理費

    不可能將全部的銷項稅都抵扣掉

    唯有材料費才可以獲取增值稅專用發票用于抵扣

    而材料費大多數情況下占總造價的百分之50左右

    進項稅=含稅購買價÷(1+13%)×13%

    維修基金的工程造價怎么算出來?

    房屋維修基金怎么計算

    房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價*比例*面積,這當中的首期專項維修資金交存標準是不固定的,主要按照經濟水平和房屋維修基金標準來確定,為當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5-8%,譬如說廣州高層住宅、帶電梯的多層住宅的首期專項維修資金為90元/平方米,而多層住宅、別墅的首期專項維修資金就要50元/平方米。

    房價成本怎么計算?

    其成本大約由幾部分組成:一是土地成本,例如出讓金、拆遷費,甚至潤滑賄賂部分的費用;二是建安成本,即建房子的成本;三是管理成本,建設這一長期過程中開發商的各自不同的管理(人員)支出、資金成本、營銷成本等;四是利潤和稅費。

    這當中土地成本、綜合建安費可能占開發成本的百分之70。有關綜合建安費,別墅產品的土建造價(裝修除外)大多數情況下在500-600元/平米;多層住宅土建成本一般是1000元/平米;板樓住宅的土建成本在2023元/平米左右。

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